Jan Verbeek  - Het Financieele Dagblad 10/01/12
Halfweg krijgt miljoenenproject. de regio Amsterdam krijgt wellicht een factoryoutletcenter op het terrein van de voormalige suikerfabriek CSM in Halfweg. de huidige grondeigenaar voert daarover gesprekken met enkele belangstellende partijen. de bouw van de honderd kledingwinkels vergt een investering van vele tientallen miljoenen. Het nieuwe factoryoutletcenter, dat moet verrijzen op het terrein van Sugar City halverwege Amsterdam en Haarlem, krijgt dezelfde opzet als het outletcenter in Roermond. daar bieden bekende kledingmerken hun oudere collecties schoenen, kleding en accessoires aan tegen sterk verlaagde prijzen. deze vorm van uitverkoop trekt dagelijks duizenden belangstellenden en blijkt redelijk recessiebestendig. de outlet in Roermond telt honderd winkels met merken als dolce & Gabbana, Prada, Hugo Boss en Miss Sixty.

‘We hebben hier in Halfweg straks 25.000 vierkante meter beschikbaar’, zegt directeur Luigi Prins van Cobraspen Vastgoed Ontwikkeling. de ontwikkelaar is eigenaar van de grond en kan een exploitant gaan zoeken voor het winkelgedeelte nu de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude toestemming heeft gegeven voor de realisatie van een winkelcentrum. Prins wil geen namen noemen van bedrijven die het nieuwe centrum zullen gaan bouwen en exploiteren. Maar er komen slechts enkele partijen voor in aanmerking. daarbij is zeker McArthurGlen, dat al eigenaar is van de factoryoutlet in Roermond. deze Britse onderneming legt zich toe op de exploitatie van outlets. Het concern bezit in Europa enkele tientallen centers, waaronder één in Nederland. ‘Het gaat om een omvangrijk nieuwbouwproject’, zei Prins maandag. Er zal in één laag worden gebouwd. Het parkeerterrein wordt uitgebreid naar 2500 tot 3000 plaatsen. Medio 2012 zal het huidige complex ook per treinspoor te bereiken zijn. En er komt een nieuwe afslag voor Sugar City.

Alleen al de investering in de infrastructuur vergt €30 mln. de bestaande fabriek behoudt zijn industriële uitstraling, verzekert hij. de directie van Cobraspen hoopt de onderhandelingen met een exploitant de komende maanden af te ronden. de bouw van het winkelcomplex zou dan eind 2013 gereed kunnen zijn. de gemeente Haarlemmerliede gaf onlangs toestemming voor een verandering van het bestemmingsplan toen bezwaren van winkeliers en andere belanghebbenden waren afgewezen. Cobraspen mag in totaal 29.000 vierkante meter aan winkelruimte inrichten op het terrein. Eerdere plannen voor een megabioscoop en nieuwe kantoren zijn ingetrokken. Er komt ook een supermarkt van dirk van den Broek op het terrein in Halfweg. de voormalige suikersilo’s van CSM zijn al in gebruik als kantoorgebouw.

Nederland telt op dit moment drie factory-outlets: Lelystad, Roermond en Roosendaal. De merkwinkels trekken dagelijks duizenden koopjesjagers. Batavia Stad is eigendom van ShoppingParks, Outlet Roermond van McArthurGlen en Rosada Roosendaal van ING Real Estate Investment Management.